Le métier de diagnostiqueur immobilier requiert une solide formation technique ainsi qu’une veille permanente de la réglementation. Les diagnostiqueurs ont la lourde responsabilité d’évaluer la conformité des bâtiments et de délivrer des informations capitales pour la santé des occupants comme pour les transactions immobilières.
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Cependant, les normes évoluent sans cesse afin de garantir toujours plus de qualité et de sécurité. Les diagnostiqueurs doivent continuellement se perfectionner par le biais de formations qualifiantes. Les formations continues constituent un impératif pour tout diagnostiqueur souhaitant rester compétitif. Le secteur immobilier est effectivement en constante mutation.
Les prérequis pour devenir diagnostiqueur
Devenir diagnostiqueur requiert d’être certifié sur différents domaines de compétence clés, comme l’amiante et l’énergie. Pour les acquérir, vous pouvez souscrire des formations continues en diagnostic immobilier.
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Concernant l’examen de certification amiante avec mention, le candidat doit justifier soit d’une expérience de 3 ans dans le bâtiment. Il peut s’agir d’un diplôme de niveau BAC+2 dans le domaine ou d’un titre de diagnostiqueur. Dans le cas où aucun de ces prérequis n’est validé, il peut passer le quiz bâti qui évalue les connaissances générales du bâtiment. Pour la certification énergie, les prérequis exigés évoluent à partir de 2024 :
- 3 ans d’expérience comme technicien du bâtiment ;
- diplôme BAC+2 adaptés ;
- 3 ans d’expérience assortie d’une certification professionnelle de niveau 5.
Cela illustre la nécessité constante pour les diagnostiqueurs de faire évoluer leur profil conformément aux nouvelles réglementations. Être au fait de ces prérequis en perpétuelle modification est essentiel pour se lancer sereinement dans cette carrière prometteuse.
La formation initiale de diagnostiqueur
Cette formation permet d’acquérir les compétences nécessaires pour exercer le métier de diagnostiqueur en bâtiment. Les stagiaires y apprennent à diagnostiquer et à évaluer la performance énergétique des biens immobiliers. Ils doivent utiliser différents flux énergétiques :
- chauffage ;
- ballon d’eau chaude ;
- ventilation ;
- climatisation.
Ils sont formés aux réglementations thermiques en vigueur, à l’utilisation des outils et des instruments de diagnostic (thermomètres, débitmètres, hygromètres…). La formation inclut la rédaction des rapports de diagnostic requis. Un mois est également consacré au stage pratique en entreprise afin de valider les compétences acquises dans des conditions réelles. À l’issue de cette formation certifiante, les stagiaires obtiennent une qualification reconnue leur permettant d’exercer le métier.
Cette formation de diagnostiqueur bâtiment repose sur une pédagogie mixte de type blended learning. Elle combine des phases de cours en présentiel et des modules d’e-learning. Pendant leur cursus, les stagiaires suivent une quinzaine de semaines de cours dispensés dans les locaux de l’organisme.
Les cours magistraux et les travaux pratiques portent sur les aspects réglementaires, techniques et opérationnels du diagnostic. Le reste du temps de formation se déroule à distance via une plateforme de cours en ligne où les contenus pédagogiques, les quiz et les exercices sont disponibles pour approfondir les notions abordées en présentiel. Un accompagnement individualisé est assuré tout au long du cursus.
L’acquisition des savoirs se fait à travers une pédagogie active, alternant entre des phases de cours collectifs et du travail en sous-groupes. Pour favoriser l’accès à la formation, des sessions sont organisées tout au long de l’année afin de s’adapter aux contraintes de chacun.
L’importance des formations continues en diagnostic immobilier
Le secteur du diagnostic immobilier est soumis à une réglementation en constante évolution. En effet, les normes régissant les diagnostics techniques obligatoires évoluent régulièrement pour s’adapter aux nouvelles problématiques énergétiques et environnementales. Cela concerne, entre autres, comme le DPE ou l’état des risques et pollution. Pour les diagnostiqueurs, il est indispensable de se tenir continuellement informés des modifications législatives et méthodologiques. Il est ainsi en mesure de s’assurer du respect de la réglementation en vigueur.
La performance d’un diagnostiqueur dépend aussi de sa maitrise des nouvelles technologies déployées dans le domaine. Les outils et les méthodes évoluent rapidement, que ce soit pour la réalisation des diagnostics ou l’exploitation des résultats. Il est essentiel pour les professionnels de suivre des formations continues leur permettant d’acquérir les compétences requises pour ces évolutions. Cela leur permet de rester compétitifs et d’offrir à leurs clients des prestations de qualité répondant aux dernières normes en vigueur.
Différents organismes proposent des formations diplômantes ou certifiantes en diagnostic immobilier. Ils permettent d’acquérir de nouvelles compétences ou de se spécialiser dans un domaine précis. Vous avez les sessions sur la thermographie au service des diagnostics, la réglementation environnementale dans l’immobilier ou encore la détection de l’amiante et des termites. Des mises à niveau sur les outils numériques tels que les audits énergétiques par drone sont également dispensées.
Suivre régulièrement ce type de formations constitue un véritable atout pour faire évoluer positivement sa carrière. Cela permet à la fois de rester en conformité avec les exigences légales. Le diagnostiqueur peut se démarquer auprès des clients en maîtrisant des compétences pointues et innovantes. À long terme, cela contribue à asseoir la crédibilité des diagnostiqueurs et à faire croître leur chiffre d’affaires.
